Office főoldal
|
Új keresés
|
Oldal bezárása
Ingatlan megjelölése
Részletes információk
Dátum: 2014.02.18, Azonosító: 221h04843
Hirdetés adatai
| Azonosító: | 221h04843 |
| Ajánlat: | eladásra kínált ingatlan |
| Típus: | lakóterület |
| Vételár: | 527 M Ft |
| Alapterület: | 32871 m2 |
| Cím: |
Budapest XX. kerület |
Ingatlan leírása
Tisztelt Hölgyeim és Uraim!Jutalékunk (3% + Áfa) megosztása mellett az alábbi fejlesztési területet kínáljuk megvételre ügyfeleiknek.
Fejlesztési terület ? Budapest, Soroksár - Kis-Duna part
Helyszín: Budapest XX. Soroksári (zsilippel szabályozott) Kis-Duna partján, biztonságos magasságban a folyó felett,
Környezet: intézményi, kereskedelmi,
Megközelíthetőség: szilárd útburkolaton,
Közvetlen ráhajtás lehetősége: igen,
Telekméret: ,3,3 Ha (32.871 m2)
Telek alakja: szabálytalan (egyik oldal negyed-köríves)
Övezeti besorolás: I, (intézményi),
Legkisebb osztható telekterület: 3.000 ? 5.000 m2,
Milyen épületek építhetők: - intézményi- lakó- kereskedelmi
Beépíthető alapterület felszín felett: 40%,
Beépíthető alapterület felszín alatt: 45%,
Építési magasság: 23 ? 36 m
Szintterületi mutató: 2,6,
Zöldterület aránya: 35%
Közművek: kontingensek bővíthetők,
- víz/csatorna: 94m3/nap,
- elektromos energia: 310 KW,
- gáz: 199 m3/nap,
Jogerős építési engedély: ? nincs
Épület a területen: Az előkészítés alatt a terület és a rajta lévő építmények bérbe adhatók, akár a jelenlegi tulajdonos is vállalná a terület egy részének a bérlését. Az építkezés alatt pedig az irodai, raktározási, és esetleg a munkások szállás iránti igényét elégíthetnék ki a meglévő épületek.
A hasznosítás és részben a későbbi bontás szempontja miatt felsoroljuk a területen meglévő építményeket:
Irodaépület, 289 m2, kétszintes, közműves téglaépület.
Munkásszálló, 266 m2, földszintes, közműves téglaépület.
Kis csarnok, 387 m2, vázbeton és téglaépület, belmagasság 6 méter, víz-csatorna csak az üzemi épületben van. A csarnokban 5 tonnás futómacskás híddaru üzemel, közvetlen teherautóra való rakodási lehetőséggel.
Nagy csarnok, 1,249 m2, nyeregtetős, acélszerkezetű épület, tégla, drótüveg, cementkötésű lap oldalfal-borítással, 2 db 5 tonnás futómacskás híddaruval. Víz, csatorna ki van építve, de jelenleg nincs használatban.
Egyéb üzemi épületek, kazánház, TMK épület, és kisebb raktár épületek.
Környezetszennyező tevékenység a területen, vagy a szomszédos telkeken: nem,
Környezetszennyezési felmérés és jegyzőkönyv készült: nem,
Régészeti feltárások: nem indokolt,
Nagynyomású gázvezeték, vagy nagyfeszültségű távvezeték a telken/felette: nincs,
Bejegyzett szolgalmi jog és jogosultak:
Megjegyzés: A terület fejlesztését mindenképpen Pesterzsébet Stratégiai Tervéhez illeszkedően célszerű előkészíteni, mely terv a Duna-parti sávot kiemelt lakó- és rekreációs célú fejlesztési területként kezeli. Ebből a szempontból ez a terület kiemelten jó helyen van, hiszen egy esetlegesen építendő lakópark kiszolgáló egységei, különösképpen a szabadidő létesítmények kerülhetnének a területre, melyek a területen kívülről jövők számára is könnyedén megközelíthetők, így emelvén azok forgalmát.
Tulajdoni hányad: 1/1
Eladási mód: ingatlanként ?vagy cégtulajdon 100%-a,
Indikatív eladási ajánlat
Kínálati ár: 1 700 000,- ?uro 527 mill Ft (51,7 ?/m2)
A feltüntetett ár nem tartalmaz Áfát!
Jelen ismertető tájékoztatás céljára készült megbízói információk alapján. Figyelemmel erre, ajánlati kötöttség nem terheli a Pálffy és Sedró Kft-t.
Szíves visszajelzésüket várva:
Érdeklődni: |
||
|
palffy@hu.inter.net e-mail: palffy@hu.inter.net |
||
Ha eladná ingatlanát
Ha venne egy ingatlant
Ha értékbecslést kér